7月30日，地產(chǎn)板塊趨勢(shì)上行。盤面上，大悅城領(lǐng)漲，江集團(tuán)、張江高科、新湖中寶等跟漲。房地產(chǎn)ETF（159768）實(shí)時(shí)成交額超過(guò)1500萬(wàn)元，過(guò)去5個(gè)交易日資金凈流入超過(guò)238萬(wàn)元，受到市場(chǎng)重點(diǎn)關(guān)注。
國(guó)信證券表示，隨著人口結(jié)構(gòu)變遷、存量住房增多，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，新增城鎮(zhèn)居住需求顯著減少，而人均剛性居住面積提升空間已有限雖然中長(zhǎng)期仍有進(jìn)階性人口流動(dòng)和住房改善兩大住房需求支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)，但短期必須應(yīng)對(duì)購(gòu)房者觀望情緒較重的問(wèn)題。成交結(jié)構(gòu)上，二手房交易中高能級(jí)城市占比更大，而高能級(jí)城市住宅交易規(guī)模相對(duì)穩(wěn)定。預(yù)期高能級(jí)城市地產(chǎn)銷售規(guī)模占比提升、二手房成交表現(xiàn)優(yōu)于新房的趨勢(shì)將持續(xù)。當(dāng)前時(shí)代，房地產(chǎn)ETF（159768）配置價(jià)值凸顯